• +3 595 682 4444
  • office@upravdom.bg

    Новости

    Остекление балконов запрещается

    Это стало известно после того, как депутаты приняли на первом чтении Законопроект об изменении и дополнении к Закону об управлении этажной собственностью. 75 проголосовали „за“, 9 „против“ и 23 воздержались.

    «Пока не ясно, что происходит с теми людьми, которые уже произвели ремонты фасадов», — прокомментировал патриот Димитр Байрактаров, заявив о наличии в законопроекте не обдуманных и не доуточненных моментов. Магдалена Ташева из „Атаки" подчеркнула, что закон служит интересам государственной программы санирования зданий, которая, по словам националистов, является национальным ограблением населения. «Целью программы было попадание собственников жилья в глубокие долговые ямы и последующая конфискация их жилья. Это мечта мирового кредитора – Всемирного банка», — добавила Ташева.

    БСП выступили против проекта.

    Основная цель законопроекта – изменение и дополнение отдельных положений Закона об управлении этажной собственностью с целью уточнения прав и обязанностей владельцев этажной собственности и осуществления контроля по исполнению этих обязанностей.

    Были предложены изменения в отношении обязанностей собственников по поддержанию здания в техническом состоянии, отвечающем на основные требования Закона об устройстве территории, а также введения запрета на осуществление строительных и монтажных работ, ухудшающих состояние здания.

    В дополнение, собственники будут обязаны заботиться за безопасной эксплуатацией всех сооружений и инсталляций здания, запрещается проведение каких-либо работ в местах общего пользования, включительно и фасада, которые могут нарушить их целостность, архитектурный вид, несущую способность, стабильность строительной конструкции, пожарную безопасность или безопасное использование здания.

    Предусмотрена возможность возложения полномочий совета управляющих (управляющего) этажной собственности и Ассоциации собственников или части этих полномочий на юридические лица договором на срок до двух лет, что даст возможность владельцам этажной собственности или Ассоциации собственников предоставить управление местами общего пользования специализированным управляющим компаниям.

    Вводится требование для новых владельцев этажной собственности выбирать совет управляющих (управляющего) в течение 6-ти месяцев с момента ввода здания в эксплуатацию, чтобы обеспечить своевременное управление этажный собственностью и гарантировать законное принятие решений в рамках этой этажной собственности. Эти изменения дадут возможность регистрации ассоциаций собственников связанных зданий в режиме этажной собственности. По запросу собственникам может издаваться документ о наличии или отсутствии задолженностей перед этажной собственностью или Ассоциацией собственников.

    Внесены уточнения в тексты, касающиеся сроков выполнения срочных ремонтов. Введен порядок обеспечения доступа собственниками, а также его отказа для выполнения необходимых исследовательских, проектных, измерительных, строительных и монтажных работ, связанных с обслуживанием, ремонтом, реконструкцией, переустройством или обновлением мест общего пользования или других помещений и для проверки состояния инсталляций и структурных элементов здания. Таким образом, достигается соответствие с положениями Закона об устройстве территории.

    В законопроект добавлены и новые административно-уголовные положения о проведении срочного ремонта, где при неисполнении обязанностей председателя совета управляющих (управляющего) предусмотрен штраф в размере от 500 до 1000 лв., соответственно для мэра муниципалитета или района - от 300 до 700 лв. Предусмотрен штраф или имущественное наказание за неисполнение обязанностей в случаях, когда полномочия совета управляющих (управляющего) возложены на физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником.

    Контакты

    Домоуправление в Болгарии

    Адрес: 
    Болгария, г. Бургас,
    ул. Славянска 77
    Телефон: +3595 682 4444
    Электронная почта: office@upravdom.bg

     

    Задать вопрос?