• +3 595 682 4444
  • office@upravdom.bg

    Услуги и тарифы

    Административно-юридическое сопровождения Этажной собственности

    Административно-юридическое сопровождение Этажной собственности начисляется на базе годового контракта составляет:

    12 BGN (Болгарских лев) в месяц,

    с каждого самостоятельного объекта Этажной собственности в месяц. 

    В составе следующих видов работ и услуг:

    1. Организация и проведение Общих собраний

    Организовывать  и проводить Общие собрания по требованию управляющего, но не реже одного раза в год и не позднее 01 августа будущего года, а именно:

    а) Техническая организация проведения собрания, оргтехника, звук, информационные материалы,  протоколы голосования, канцелярия.

    б) Организация уведомления собственников о дате и времени проведения собрания;

    в) Регистрация участников собрания;

    г) Консультации и сопровождение в ходе проведения общего собрания, ведение протоколов собрания, организация работы счётной комиссии;

    д) Подготовка протоколов ОС;

    ж) Уведомление соответствующей общины о принятых решениях ОС.

    з) Реализация решений ОС

    и) Обеспечение  приведения в действие всех решений ОС ЭС.

    к) Принятие предупредительных и административных мер в отношении нарушителей правил совместного  проживания принятых ОС ЭС.

    2. Административный контроль

    а) Формирование и актуализация книги собственников Этажной собственности.

    б)  Работа с поставщиками внешних услуг – электричество, вода, лифт, и др.

    в) Управление формирование бюджета Этажной собственности – распределение, выставление счетов и сбор ежемесячных взносов собственников, уведомление собственников об актуальном состоянии Этажной собственности, работа с должниками.

    г) Создание, управление, поддержка виртуальной страницей Этажной собственности, публикация и актуализация текущей документации, поддержка интерактивной информационной среды (об управлении, исполнении решений ОС, текущих расходах, ремонтах, поддержке, собираемости и исполнению бюджета, должниках, предложениях и пожеланиях собственников).

    д) Исполнение требований Правил совместного проживания принятых Общим собранием ЭС

    3. Бюджет

    а) Сформировать бюджет комплекса.

    б) Обеспечить меры по сбору таксы поддержки.

    в) Обеспечить меры по сбору средств в фонд «Ремонт и обновление»

    г) Формировать финансовые отчёты о балансе средств на счетах ЭС

    4. Юридические консультации, административные и судебные действия.

    а) Подготавливать необходимые документы, жалобы, протоколы в общину, полицию и другие инстанции по требованию.

    б) Консультировать и делать заключения, по требованию Заказчика, по Закону об управлению этажной собственности, Закону о благоустройстве территорий, Закону о собственности.

    в) Вести  административную и судебную практики в отношении недобросовестных собственников, пользователей, обитателей.

    г) Представлять  Этажную собственность перед третьими лицами, административными и государственными органами.

    5. Экспертно-техническая поддержка

    В целях обеспечения экспертно-технической поддержки Исполнитель обязуется создать соответствующий журнал, для внесения в него выявленных недостатков и предложений по их устранению. Производить ежемесячный осмотр и обеспечить экспертно-техническую поддержку всех инсталляций в ЭС , в соответствии с действующими инструкциями, нормами и требованиями, а именно:

    а) Общая электрическая инсталляция и приборы — лампочки, электрические замки, звонки, кнопки, сенсоры, датчики, и др., сигнально-охранительная техника, системы видео наблюдения, оборудование для инвалидов, общая ВиК инсталляция, общая отопительная инсталляция и другое. б) Обеспечивать экспертную поддержку общей внутренней собственности — двери, навесы, ручки, замки, доводчики, парапеты, окна, почтовые ящики, перила, плафоны, отопительные приборы и другое.

    в) Внешние объекты ЭС собственности, а именно: парковки, палисадники, детские сооружения, скамейки, урны, ограды, беседки, столы, уличное освещение, фонтаны, кашпо, и другое.

    г) Внешние и внутренние части здания, а именно: внешнее и внутреннее покрытия стен и фасадов, изоляция, крыша и другое.

    д) Обеспечивать принятие своевременных мер по обеспечению необходимых действий по недопущению и устранению возникших аварий. При аварийной ситуации обеспечивать незамедлительную реакцию сотрудника компании для устранения последствий.

    е) Отслеживать эксплуатационные гарантии для всех инсталляций, сооружений, оборудования и устройств общей собственности ЭС

    ж) Вести технический паспорт здания.

    з) Привлекать к ответственности лиц виновных в причинении вреда имуществу ЭС.

    Все ремонтные и аварийные работы осуществляются за счёт ЭС.

     

    Контакты

    Домоуправление в Болгарии

    Адрес: 
    Болгария, г. Бургас,
    ул. Славянска 77
    Телефон: +3595 682 4444
    Электронная почта: office@upravdom.bg

     

    Задать вопрос?